Hợp đồng Thuê văn phòng Xã Tân Dân cần lưu ý
Linh hoạt: Trong nhiều trường hợp, khi đề nghị ký cam kết dài hạn, người cho thuê sẽ đồng ý giảm giá so với mức người đang cần thuê mặt bằng phải chi trả nếu chỉ thuê một vài tháng. Thông thường, chủ mặt bằng sẽ mong muốn ký cam kết lâu dài để giảm bớt thời gian và chi phí phát sinh trong thời gian chưa tìm được người thuê thay thế. Bên cạnh đó, đừng quên hỏi các quyền lợi khác như ơn mới tường hay được dùng toàn bộ đồ đạc…Nếu người đang cần thuê mặt bằng không yêu cầu, người thuê mặt bằng có thể mặc định là người đang cần thuê mặt bằng không cần đến những thứ đó và thiệt thòi mà người thuê mặt bằng chính là người gánh chịu
Hợp đồng Thuê văn phòng Xã Tân Dân cần lưu ý
+ Sau khi thương lượng đạt được thành công phải được ghi rõ ràng trong hợp đồng một cách chi tiết. Khi làm hợp đồng thuê mặt bằng, có rất nhiều điểm mà bạn cần lưu ý và chú ý những khoản ấy trong hợp đồng.
+ Khi bạn đã cố gắng nhưng không thương lượng được một mặt bằng phù hợp hãy bỏ qua nó mà không nuối tiếc. Bạn hãy coi như giao dịch BĐS là các chuyến xe bus, không có chuyến này sẽ có chuyến khác. Quan trọng là bạn phải luôn sẵn sàng để lên chuyến xe tiếp theo.
+ Hợp đồng thuê mặt bằng sẽ ghi lại những quy định và điều khoản ràng buộc trách nhiệm dân sự giữa hai bên cũng như quyền lợi mà mỗi bên có được hưởng. Mọi bản hợp đồng nên được cụ thể và rõ ràng, ghi rõ thời gian thuê, diện tích, giá thuê, và đặc biệt thời gian nào thì tăng giá thuê và tăng bao nhiêu, nếu đòi lại sẽ đền bù thiệt hại như thế nào?… Nên tìm hiểu kỹ về những điều khoản đó và dự trù chi phí cũng như hướng giải quyết cho những tình huống phát sinh ngoài ý muốn
+ Khi soạn thảo một bản hợp đồng nên cân nhăc kỹ giữa lợi ích và chi phí phải bỏ ra cũng như nên lường trước các vấn đề có thể xảy ra đối với mặt bằng mà bạn thuê trong quá trình kinh doanh, buôn bán. Tính toán không gian thực mà bạn sử dụng, bỏ qua những không gian chết như cầu thang hay hành lang..Cũng nên thỏa thuận với chủ nhà xem ai là người sẽ phải đóng thuế mặt bằng, nếu ở chung thì ai sẽ đóng tiền điện nước và các khoản phí khác. Sau đó đưa ra giá hợp lý cho cả hai bên.
Kinh nghiệm đàm phán Thuê văn phòng Xã Tân Dân vừa hiệu quả lại đơn giản
+ Tự mình khảo sát và nhận định : bắt đầu quá trình thương lương ,thỏa thuân, người đang cần thuê mặt bằng nên trang bị cho mình càng nhiều kiến thức càng tốt. Hãy tiến hành khảo sát những khu vực phù hợp với khả năng chi trả của người đang cần thuê mặt bằng và đừng quên tìm hiểu những điều bất lợi có thể gặp phải khi thuê mặt bằng tại đó. Khi người đang cần thuê mặt bằng đã thu hẹp được phạm vi tìm kiếm của mình, so sánh giá cả cũng như các tiện ích sẽ giúp người đang cần thuê mặt bằng lựa chọn được một mặt bằng phù hợp.
+ Linh hoạt: Trong nhiều trường hợp, khi đề nghị ký cam kết dài hạn, người cho thuê sẽ đồng ý giảm giá so với mức người đang cần thuê mặt bằng phải chi trả nếu chỉ thuê một vài tháng. Thông thường, chủ mặt bằng sẽ mong muốn ký cam kết lâu dài để giảm bớt thời gian và chi phí phát sinh trong thời gian chưa tìm được người thuê thay thế. Bên cạnh đó, đừng quên hỏi các quyền lợi khác như ơn mới tường hay được dùng toàn bộ đồ đạc…Nếu người đang cần thuê mặt bằng không yêu cầu, người thuê mặt bằng có thể mặc định là người đang cần thuê mặt bằng không cần đến những thứ đó và thiệt thòi mà người thuê mặt bằng chính là người gánh chịu
+ Thể hiện sự đáng tin cậy: Vị chủ mặt bằng nào cũng muốn người thuê mặt bằng mình đáng tin cậy. Vì vậy xuất hiện với một chiếc xe bẩn hay mặc một chiếc quần thể thao có thể tạo ấn tượng rằng người đang cần thuê mặt bằng là người không sạch sẽ hoặc không thanh toán tiền mặt bằng đúng hạn. Ăn mặc lịch sự và thể hiện là người chu đáo, đáng tin cậy sẽ giúp người đang cần thuê mặt bằng dễ dàng thuyết phục được người chủ mặt bằng hơn.
+ Không nên tranh cãi: Vị chủ mặt bằng tiềm năng của người đang cần thuê mặt bằng là một con người và tất nhiên mong muốn được đối xử tốt nhất. Việc tranh cãi hay có phản ứng mạnh sẽ chẳng giúp ích gì cho việc thương lương ,thỏa thuân giá cả. Thể hiện thái độ tôn trọng và lịch sự có thể đem lại kết quả tốt hơn người đang cần thuê mặt bằng nghĩ,hãy luôn giữ hòa khí giữa hai bên để đạt kết quả tốt
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply