Hợp đồng Thuê văn phòng Xã Kim Lũ Mấy điều cần lưu ý!
Thời hạn thuê. Những chủ doanh nghiệp mới đôi khi không muốn thuê địa điểm kinh doanh, hoặc nếu bắt buộc thì chỉ thuê trong thời gian ngắn. Bằng cách đó, họ phòng ngừa nếu như doanh nghiệp không thành công, thì họ sẽ không bị buộc phải trả số tiền lớn cho một không gian không còn sử dụng nữa
Thuê văn phòng Xã Kim Lũ làm kinh doanh phải biết những vấn đề sau
+ Thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống thường đồng nghĩa với việc người cần thuê mặt bằng sẽ phải tu sửa lại mặt bằng theo ý mình. Dĩ nhiên điều này sẽ chiếm của người cần thuê mặt bằng một khoản chi phí không nhỏ. Vì thế trước khi thuê mặt bằng hãy xác định trước xem mặt bằng đó có cần tu sửa nhiều không? chủ mặt bằng có thể hỗ trợ gì không? Từ đó cân nhắc cho phù hợp với ngân sách đầu tư của người cần thuê mặt bằng. người cần thuê mặt bằng cũng nên trình bày ý tưởng tu sửa của mình cho chủ mặt bằng để thuyết phục họ đồng ý cho phép người cần thuê mặt bằng thay đổi không gian mặt bằng nữa nhé.
+ Kí kết hồ sơ: hồ sơ thuê mặt bằng kinh doanh ghi những quy định, điều khoản ràng buộc trách nhiệm giữa người cần thuê mặt bằng và chủ mặt bằng cũng như những quyền lợi mỗi bên được hưởng. hồ sơ càng cụ thể càng tốt, trong đó cần ghi rõ: Thời gian thuê là bao lâu? Diện tích ra sao? Giá thuê bao lâu thì được được tăng? Nếu tăng thì sẽ giới hạn tăng bao nhiêu phần trăm? Nếu đòi lại nhà thì phải đền bù thiệt hại như thế nào? người cần thuê mặt bằng hãy tìm hiểu kĩ thêm về những điều khoản và dự trù trước chi phí phát sinh và hướng giải quyết cho những tình huống như vậy.
+ Những yếu tố khác của mặt bằng: Một điều quan trọng người cần thuê mặt bằng cần lưu ý là mặt bằng muốn thuê có tình trạng ra sao: đã có người thuê hay chưa, mặt bằng cho thuê có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, lối thoát hiểm, đường điện nước, đường gas, hệ thống cống thoát có đảm bảo hay không… Đối với những kinh doanh ăn uống có không gian dài và hẹp, thì tốt nhất là nên có một lối đi bên hông và cũng rất hữu ích cho người cần thuê mặt bằng
Hợp đồng Thuê văn phòng Xã Kim Lũ Mấy điều cần lưu ý!
+ Giá tính trên mét vuông. Nhiều biên bản thuê đưa ra giá thuê nền chung tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể gây nhầm lẫn. Đôi khi nó bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và thang máy. Nó làm cho ta khó so sánh giữa hai biên bản với nhau.Trong trường hợp đó, người thuê mặt bằng hãy nhìn vào tổng số tiền phải trả. Đôi khi một không gian nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chút lại có thể hiệu quả hơn cho doanh nghiệp của người thuê mặt bằng, vì không gian đó được bố trí hợp lý hơn và có giá trị sử dụng cao hơn”.
+ Toàn bộ biên bản. biên bản thuê là một tờ giấy ghi các quy định, mà người thuê mặt bằng sẽ bị ràng buộc bởi bất kỳ điều gì ghi trên đó. Cũng như bất kỳ biên bản nào khác, biên bản thuê địa điểm nên được một luật sư kiểm tra lại toàn bộ. Hầu hết các luật sư đều có thể rà soát một biên bản thuê trong vòng chưa đầy một giờ. Vì thế, phí dịch vụ phải trả luật sư để làm việc này không phải là một khoản chi lớn,
+ Thời hạn thuê. Những chủ doanh nghiệp mới đôi khi không muốn thuê địa điểm kinh doanh, hoặc nếu bắt buộc thì chỉ thuê trong thời gian ngắn. Bằng cách đó, họ phòng ngừa nếu như doanh nghiệp không thành công, thì họ sẽ không bị buộc phải trả số tiền lớn cho một không gian không còn sử dụng nữa
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply