Lưu ý tính diện tích khi Thuê văn phòng Xã Phú Minh
Diện tích mặt bằng cần thuê nên phù hợp với mục đích thuê mặt bằng như bạn muốn thuê mặt bằng để kinh doanh ăn uống quán nhậu … hãy chọn mặt bằng có vị trí thông thoáng diện tích lớn và bãi để xe rộng rãi vì loại hình kinh doanh này tốn rất nhiều diện tích để đặt bàn, đồ ăn, bia… và khách hàng thường kéo theo nhiều người bạn đi cùng
Kinh nghiệm đàm phán Thuê văn phòng Xã Phú Minh làm địa điểm kinh doanh
+ Bạn giao dịch ở 1 nơi nào đó không thành công?, chẳng sao đâu tìm 1 nơi nào khác phù hợp và giao dịch lại thôi mà. Tình hình nguồn cung văn phòng đang cao hơn cầu như hiện nay thì chắc hẳn còn rất nhiều nơi chào đón bạn.
+ Một số khách thuê mặt bằng là doanh nghiệp hay tập đoàn mặc dù có tiềm lực về kinh tế nhưng vẫn muốn chủ thuê linh động trong việc chi trả và đặt tiền cọc. Vào thời điểm này người thuê đang có ưu thế hơn so với chủ thuê nên có thể dễ dàng đưa ra những yêu cầu. Chẳng một ông chủ nào muốn mất một khoản thu nhập nào cả, bởi có thể phải nhiều thời gian mới có thể tìm được đối tượng phù hợp khác để cho thuê.
+ Bạn phải nắm rõ được tình hình của khu vực mình đang định thuê văn phòng nhé. Biết được nhiều thông tin thị trường luôn cần thiết trong mọi cuộc giao dịch. Xem xét xung quanh có nhiều chỗ trống hay không? những công ty khác đang thuê có trả mức giá như bạn không? Nếu giá thuê bạn đang trả cao hơn so với những văn phòng quanh đó, thì nên thương lượng lại với chủ văn phòng nhé
Lưu ý tính diện tích khi Thuê văn phòng Xã Phú Minh
Trên thị trường hiện nay việc cho thuê mặt bằng tại Bạc Liêu có nhiều cao ốc Hạng A và B. Để tính diện tích thuê mặt bằng thường theo diện tích Net và Gross.
+ Diện tích Net là phần diện tích thực tế mà khách hàng thuê để sử dụng cho nhân viên làm việc hay kinh doanh ăn uống sẽ bao gồm phần diện tích được ngăn riêng dành cho khách thuê và các cột nếu có. Cách tính này thường sẽ được áp dụng đối với hầu hết mặt bằng Hạng B và C.
+ Diện tích Gross là phần diện tích ngoài phần diện tích mà khách thuê đã sử dụng trên. Đối với cách tính này thì mặt bằng sẽ tính thêm các diện tích sẽ sử dụng chung như hàng lang, lối đi và vệ sinh công cộng…Như vậy để có thể tính được diện tích Gross ta lấy diện tích Net nhân thêm hệ số từ 1,2 – 1,4. Các mặt bằng Hạng A thường áp dụng cách tính này.
+ Diện tích mặt bằng cần thuê nên phù hợp với mục đích thuê mặt bằng như bạn muốn thuê mặt bằng để kinh doanh ăn uống quán nhậu … hãy chọn mặt bằng có vị trí thông thoáng diện tích lớn và bãi để xe rộng rãi vì loại hình kinh doanh này tốn rất nhiều diện tích để đặt bàn, đồ ăn, bia… và khách hàng thường kéo theo nhiều người bạn đi cùng
+ Nếu mục đích kinh doanh khi thuê mặt bằng là để mở quán cafe. trà sữa nước giải khát thì nên thuê nơi có diện tích đủ dùng, vì việc để nước uống tốn ít diện tích và khách vào chỉ đi cùng 1 đến 2 người bạn chỗ để xe cũng không cần quá lớn để tránh gây lãng phí diện tích và chi phí thuê mặt bằng hàng tháng
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply