Những vấn đề cần quan tâm khi cho Thuê phòng trọ Xã Xuân Giang
Tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận; dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn nhà theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần, rồi mới định ra mức giá cho thuê hợp lý.
Thuê phòng trọ Xã Xuân Giang khinh nghiệm vàng cần biết
+ Khu vực phòng trọ: Việc áp dụng mục 3 này còn tùy vào quan điểm và nhu cầu của mỗi người thuê phòng trọ Có thể với người này là điều quan trọng song với người khác lại hết sức là bình thường. Vì vậy, đây chỉ là một mục tham khảo thêm để chúng ta có được cái nhìn tốt nhất, không nhất thiết phải tuân theo Nhưng cũng phải nói thêm rằng, một môi trường tốt sẽ tác động rất nhiều tới con người và tính cách của họ, đặc biệt là trẻ nhỏ, nên việc sinh sống ở một khu vực có môi trường tốt ít tệ nạn không bao giờ là điều dư thừa với bạn và gia đình
+ Tìm Thuê phòng trọ khác với việc thuê nhà nguyên căn, tùy vào hình thức thuê mà cần khảo sát từng nội dung cụ thể. Phòng trọ thường được chia sẻ với nhau, một khu thường có nhiều phòng, bạn cần làm rõ với chủ nhà giờ giấc đi và về để sắp xếp lại thói quen đi lại sinh hoạt để không làm ảnh hưởng những người cùng sinh sống xung quanh. . Thêm nữa, nhà để xe phải đảm bảo an toàn và có khả năng chứa đủ xe cộ , điều này tránh được cho bạn việc mất xe hoặc gặp khó khăn khi đẩy xe ra vào khi đi làm hoặc đi chơi. Với nhà nguyên căn, giờ giấc ra vào cũng tự do hơn cho nên chúng ta có thể bỏ qua điều này và nhà nguyên căn cững có chỗ để xe
+ Xem xét nhận định chung về căn nhà, chúng ta tiến hành đánh giá các vấn đề cụ thể trong nhaf trọ cần thuê:
+ Thử kiểm tra vòi nước xem có hoạt động bình thường, nước bị rò rỉ gây lãng phí, là nước máy hay nước giếng
+ Tiến hành kiểm tra công trình phụ. Với giá thuê nhà ở thấp, không thể đòi nhà tắm hay nhà vệ sinh quá tiện nghi sang chảnh, nhưng ở một mức độ nào đó, nó phải thông thoáng sạch sẽ và sử dụng tốt
+ Nếu bạn là nữ hãy nhờ một bạn nam kiểm tra hộ đường dây, các mối nối, công tắc điện để đảm bảo điện hoạt động bình thường, có bị đứt hay rò điện ở đâu không
+ Nên chọn thuê nhà trọ có chỗ phơi đồ riêng và hứng nắng để vào mùa mưa không gặp phiền phức
Những vấn đề cần quan tâm khi cho Thuê phòng trọ Xã Xuân Giang
+ Đóng thuế. Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng; còn tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê nhà chính chủ phải nộp các loại thuế sau: Thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng, thuế môn bài
+ Cần thỏa thuận với chủ nhà ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà. Muốn biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.
+ Tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận; dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn nhà theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần, rồi mới định ra mức giá cho thuê hợp lý.
+ Lựa chọn người thuê phù hợp. Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm. B bạn muốn cho thuê nhà mặt thì những gia đình đông người hoặc công ty muốn thành lập văn phòng sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.
+ Xác định giá cho thuê hợp lý. Trước tiên, bạn cần căn cứ vào các yếu tố: vị trí nhà (mặt tiền hay ngõ hẻm), diện tích, tình trạng ngôi nhà, có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện hay không… để xác định giá trị thực của ngôi nhà.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply